Dieses stattliche, traditionelle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint traditionelles Flair mit einem individuellen Lebenskonzept.
Die historische Struktur, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt besticht durch liebevoll erhaltene Details. Diese Immobilie mit seinem kompakten Grundstück ist ein besonderes Stück "Architekturgeschichte" und bietet sowohl Liebhabern historischer Gebäude als auch Investoren eine einmalige vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude hat einen hohen Wiedererkennungswert und ist daher eine echte Rarität auf dem Kasseler Immobilienmarkt.
Die zentrale Lage der Immobilie im gefragten innerstädtischen Bereich gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahn- und Bushaltestellen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie
alle wichtigen Anlaufstellen des städtischen Lebens. Auch Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage genießen die Bewohner somit zudem kurze Wege ins urbane Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen.
In vielen innerstädtischen Gebieten sind Parkplätze ein seltenes Gut, daher stellen die zwei hauseigenen Stellplätze auf dem Grundstück - welche sich geschützt unter einem Carport befinden - einen hohen Stellenwert dar.
Die Grundrisse der vier Wohneinheiten sind bedarfsgerecht geschnitten und verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohneinheiten mit den baujahrtypischen hohen Decken bieten eine authentische Wohnatmosphäre, die in modernen Neubauten oft nicht zu finden ist.
Dank erfolgter Sanierungen - sowohl der Fenster als auch der Heizung - wurden moderne Standards erreicht, ohne den Charme und die Originalität des Gebäudes zu beeinträchtigen.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Beheizt werden die Wohnungen durch neuwertige Gasthermen, die sich jeweils in der Küche oder im Bad der Wohnung befinden. Die Mieter rechnen die Verbräuche direkt mit dem Endversorger ab.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit entfällt ein Energieausweis.
Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten, haben wir auf Innenfotos der Wohnungen verzichtet.
