Sehr gut erhaltene Scheune in Traben-Trarbach / Wolf Nähe Moselauen.
Hier ist noch nichts verbaut !
Derzeit sind ca. 239 qm Grundfläche vorhanden und ein großer Teil hiervon könnte in Wohnflächen (verteilt auf mehrere Etagen) umgebaut werden.
Es handelt sich um eine Scheune (Fachwerk/Schiefergründung) in einem sehr guten Zustand (ohne Keller).
Auch das Dach ist in einem einwandfreien Zustand.
Alles andere obliegt Ihnen, denn die Art der Technik und die noch offene Optik kann hier noch vollständig von Ihnen gewählt werden.
Somit...das Gebäude besteht nur aus der Außenhülle, dem Dach und den Geschossdecken und ist ansonsten noch "nackt".
Wir sind der Meinung, dass Sie hier zwischen 160 qm und 200 qm Wohnfläche erschaffen können.
Ob als Wohnhaus für ihre Familie, ob als Wohnhaus mit Ferienwohnung oder gänzlich als Ferienwohnungsobjekt ist ihnen überlassen.
Hier eine Zusammenstellung der qm (ohne Gewähr) :
Erdgeschoss (Höhe in Klammern) ca. 60 qm Grundfläche :
2,73 qm 1,48 x 1,85 WC mit Fenster (1,98)
18,28 qm 5,68 x 3,21 Werkstatt/Zimmer (1,98)
13,25 qm 1,77 x 1,84 kleiner Flur (1,98)
25,74 qm 7,73 x 3,33 Garage (4,15)
Zwischengeschoss ca. 23 qm Grundfläche:
4,02 qm Flur/Treppenhaus (1,95)
19,37 qm 5,60 x 3,46 Mehrzweckraum (1,95)
1. und 2. Obergeschoss: ca. 128 qm Grundfläche:
64,17 qm 7,64 x 8,40 2. Obergeschoss (2,60)
64,17 qm 7,64 x 8,40 3. Obergeschoss/Grundfläche teilw. Dachschrägen
Dachgeschoss ca. 28 qm Grundfläche:
28,26 qm 7,64 x 3,70 Spitzboden / Dachschrägen
Kein Keller vorhanden !
Bisher wurde dieses Fachwerk-Gebäude als Scheune und als Garage genutzt.
Sehr gutes Dach vorhanden.
(alle Größenangaben ohne Gewähr, keine Architektenzeichnungen vorhanden)
