Preisinformation: 1 Garage und Stellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Scheuerfeld in der VG Betzdorf. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig ca. 5-10 Minuten entfernt. Ein großer Lebensmitteleinzelhandel ist in unmittelbarer Nähe. In Betzdorf, ca. 5-10 Minuten mit dem PKW, findet man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulen sind in Betzdorf und Wissen mit dem Bus oder Zug gut zu erreichen.
Ausstattung: Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung von 2021 mit Warmwasserbereitung. Die Wohnung im Souterrain wurde komplett saniert. Das heißt, hier wurden sämtliche Böden, Wände, ein neues Bad und neue weiße Kunststofffenster eingebaut. Im EG und OG befinden sich doppelverglaste Holzfenster. Die Fußböden sind mit Marmor, Fliesen, Laminat und in der Küche mit einem neuen wasserfesten Vinyl ausgelegt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
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Objekt: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Scheuerfeld aus dem Jahr 1980. Ideale Immobilie für eine Familie. Eine zusätzliche Mieteinnahme bietet die komplett sanierte Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Zum Haus gehört auch eine Garage.
Sonstiges: In der ca. 67 qm großen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Souterrain befinden sich eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Heizungskeller. Diese Wohnung wurde komplett saniert und mit neuem Bad und neuen Fenstern ausgestattet. Ebenfalls wurden hier neue Wasserleitungen installiert.
Das ca. 98 qm große Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und ein Gäste-WC. Über eine Marmortreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 75 qm). Dort befinden sich vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe gelangt man auf den Speicher. Die Geschossdecke des Dachbodens wurde mit ca. 20 cm Glaswolle gedämmt und mit Spanplatten abgedeckt.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Stromzähler und Wasseruhren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
