Objektbeschreibung: Das Team von RD Immobilien freut sich Ihnen diese energetische Kfw 40+ Neubau Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage anbieten zu dürfen.
Das Doppelhaus befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und wartet darauf von Ihnen mit ihrem persönlichen Geschmack, Wünschen und Ideen vollendet zu werden. Folgende Arbeiten können Sie noch selber bestimmen:
- die im Standard befindliche Buchentreppe können Sie mit dem Tischler selbst abstimmen
- die Innentüren (im Standard schlicht weiß)
- die Füllung der Haustür
- die Bodenbeläge im Dachgeschoss können zu einem Quadratmeterpreis von 24€/m² Brutto noch
ausgesucht werden
- die Einbauküche, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist!
- sowie das Carport, welches ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten ist!
Durch die Haustür kommend gelangen Sie in die großzügige Diele, welche über ausreichend Stellfläche verfügt um einen Empfangsbereich, sowie einer praktischen Garderobe ein zurichten. Von hier gelangen Sie in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume. Der gleich vorne angeordnete Hauswirtschaftsraum, in dem die Technik beherbergt ist unter anderem mit der Erdwärmepumpe, die Kontrollierte Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der Wechselrichter und der Batteriespeicher der PV-Anlage. Platz für eine Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Vom HWR gelangen Sie über die Nebeneingangstür zum Stellplatz. Rechts der Diele befindet sich das Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärelementen. Die Wohnküche mit über 30qm gibt Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten, um sich einzurichten. Die Küche muss in Eigenregie geplant werden. Die dazu erforderlichen Elektroarbeiten werden nach der Küchenplanung von der Baufirma ausgeführt, so dass Ihr Küchenbauer problemlos diese einbauen kann. Der Raum ist durch die Anzahl der Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zur überdachten Terrasse. Hier wurden im Unterstand Lichtspots installiert und eine Außensteckdose angeordnet. Für die Gartenbewässerung ist ein Außenwasserhahn vorhanden.
Über die zukünftige Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Alle drei Zimmer, die als Schlaf-, und Kinderzimmer einen perfekten Grundriss aufzeigen sind natürlich auch ideal als Büro, Gäste-, oder Ankleidezimmer zu nutzen. Die vertiefte Duschwanne, der Handtuchheizkörper und die moderne Ausstattung, machen das Vollbad perfekt. Eine Duschtrennwand ist nicht im Angebot enthalten und kann von Ihnen nach Belieben ausgesucht werden. Über eine Bodeneinschubtreppe, welche in der Galerie angeordnet wurde, gelangen Sie auf den ausgedielten Spitzboden. Dieser wurde mit Licht und einer Steckdose ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Lagerkapazitäten für die typischen Kisten mit der Weihnachtsdeko.
Die Zuwegung, der Stellplatz sowie die Terrasse sind bereits gepflastert. Unter der überdachten Terrasse wird von Seiten der Baufirma noch ein terrassentrennwand installiert, damit auch jede Partei seine eigenes Reich hat. Der Rest vom Grundstück ist mit Rasen bewachsen.
Lagebeschreibung: Etwa 15 km nördlich von Itzehoe liegt die schöne Ortschaft Schenefeld, im Kreis Steinburg. Als ländlicher Zentralort hat Schenefeld mehr als nur eine gute Infrastruktur zu bieten. Neben diversen Einzel- und Fachhandelsbetrieben, verfügt die grüne Ortschaft auch über verschiedene Kindertagestätten und Schulen. Ebenso finden Sie ein Ärztezentrum, zwei Zahnärzte, eine Tierarztpraxis und eine Apotheke, sowie verschiedene Gastronomiebetriebe vor.
Mit dem Auto oder dem Bus ist man schnell in den Nachbarorten und wohnt somit ruhig, aber dennoch zentral in einem Ort wo viel für die Bürger und den Zusammenhalt getan wird.
Ausstattung: - Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Kontrollierte Be & Entlüftungsanlage
- 8cm unterhalb der Sohle
- 18cm Mauerwerkdämmung
- 26cm Dachdämmung
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Fußbodenheizung in beiden Geschossen
- Gefliestes Erdgeschoss
- Farbige dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollladen
- Datennetzwerk in jedem Wohnraum
- Kunststoffdachüberstände
- glasierte Tonpfanne
- Hochwertiger Verblendstein
- Gaube im Kinderzimmer
- Pflasterarbeiten
- Außenwasserhahn
- Nebeneingangstür im HWR und vieles mehr.
Hinweis: Die Küche sowie das Carport sind nicht im Kaufpreis enthalten!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.
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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
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