11.05.2024
22869 Schenefeld (Landkreis Pinneberg)
Objektbeschreibung: Das optisch ansprechende und familiengerechte 4 Zimmer Mittelreihenhaus wurde 2015 von der Rellinger Baufirma HS Bauteam nach den neuesten Energiestandards (KfW 70) errichtet und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 190m². Im Erd- und Obergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 115m², verteilt auf 4 Zimmer, zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio (1 Zimmer) mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 29m² und einer Deckenhöhe bis zum First von ca. 3,45m ist über die Vollholztreppe (vom Erdgeschoss bis Dachstudio) erreichbar. Im Vollkeller, welcher teilweise wohnlich ausgebaut ist, steht eine Nutzfläche von ca. 59m² verteilt auf einen großzügigen Hobbyraum mit Fenster und Kasematte für den Lichteinfall, einen Keller-/Abstellraum mit Hausanschluss-/HWR und ein separates Duschbad zur Verfügung. Eine Vielzahl von Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 59 kWh/(m²a) aus.
Ausstattung: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminvorrichtung
• Offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche inkl. Backofen und Geschirrspüler in Stehhöhe, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke
• Modernes Tageslichtbad inkl. ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, separate Badewanne, Handtuchheizung und Fußbodenheizung,
• Separate Runddusche im Untergeschoss, Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Wohnlich ausgebautes und beheiztes Dachstudio
• Hochwertige Design-Bodenbeläge im gesamten Haus
• Weiße Landhaustüren
• Telefon- und Fernsehanschluss in allen Wohnräumen (CAT.7 Verkabelung)
• Elektrische Außenjalousien im Unter- und Erdgeschoss
• Terrasse in Sonnenausrichtung mit Doppelsteckdose und Wasseranschluss, zusätzliche Loggia in Sonnenausrichtung im Obergeschoss
• Carportstellplatz
• Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellschuppen
Grundstück: Das Grundstück ist in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt. Es besteht ein 1/4 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in der Größe von 1.264m². Das nach Süden ausgerichtete Terrassengrundstück lädt zum Sitzen und Verweilen ein.
Provision: Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
