30.04.2024
22869 Schenefeld (Landkreis Pinneberg)
Objektbeschreibung: Der Kaufpreis für dieses Objekt umfasst das Grundstück mit Projektierung zzgl. aller Kauf- & Baunebenkosten!
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 860,00m² und liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße, angrenzend zum Klövensteen in Schenefeld-Dorf. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, der Abriss sowie die Grundstücksräumung sind durch den Erwerber zu beauftragen und durchzuführen. Ein Angebot hierfür in Höhe von ca. 45.000,00€ liegt bereits vor.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 52-Holtkamp der Stadt Schenefeld. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und das Baufenster hat eine Tiefe von 25m. Die PKW-Stellplätze müssen innerhalb des Baufensters geplant werden. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Die Dachneigung ist nicht festgesetzt, Die Grundstücksmaße sowie einen Bauvorschlag entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Lagebeschreibung: Die Stadt Schenefeld liegt an der Stadtgrenze Hamburgs im Kreis Pinneberg. Das Grundstück liegt in Schenefeld-Dorf westlich der Landstraße Schenefeld-Elmshorn ausgerichtet zum Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Die Schenefelder schätzen ihr Dorf (Stadt) besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z.B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Sportvereine (z.B. Blau-Weiß Schenefeld) oder Reitsportmöglichkeiten (z.B. Reitstall Klövensteen). Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung (Schenefelder Stadtzentrum), insbesondere bietet Ihnen Schenefeld-Dorf gemütliche Cafés und Restaurants die zum verweilen und schlemmen einladen. Die Anbindung an Hamburg kann über die Landstraße Schenefeld-Elmshorn oder den Busbahnhof am Schwerefelder Platz, oder über Halstenbek über die Autobahnanschlussstellen der A23 sowie der S-Bahn erfolgen. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit der Buslinie 2 fußläufig in 10-15 Min. erreichbar.
