Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Schemmerhofen ist die größte Landgemeinde im Landkreis Biberach und hat in den letzten Jahren ein stetes Wachstum erfahren.
Ingerkingen ist einer der 6 ländlichen Ortsteile von Schemmerhofen. Insgesamt zählt die Gemeinde Schemmerhofen zwischenzeitlich mehr als 8.500 Einwohner.
Heimatverbundenheit, ein starkes Vereinsleben und ganzjährige kulturelle Feste, sowie ein aktives Miteinander prägen das ländliche Leben.
Ingerkingen punktet nicht nur mit seinem idyllischen Charme, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Das nahegelegene Schemmerhofen garantiert eine gute Infrastruktur, während die Städte Biberach, Laupheim und Ehingen jeweils nur etwa 15 Fahrminuten entfernt sind.
Für Familien ist besonders die Verfügbarkeit eines Kindergartens und einer Grundschule vor Ort ein Pluspunkt, der das Leben in Ingerkingen noch attraktiver macht. Weiterführende Schulen sind in Biberach, Laupheim oder Ehingen vorhanden.
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und Komfort in Ingerkingen - Ihr neues Zuhause für ein entspanntes und erfülltes Leben!
Objekt: Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage von Ingerkingen, einem idyllischen Ortsteil von Schemmerhofen im Landkreis Biberach.
Das Haus besticht durch hohen Wohnkomfort mit moderner Technologie.
Auf einer Grundstücksfläche von 560 m² bietet das Haus ca. 104 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz von der Firma Perfekt-Haus erbaut. Das Haus erfüllt den KfW-Standard 70 und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet - im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Speis, ein separates Gäste-WC und ein Technikraum. Das Dachgeschoss bietet ein Schlaf-/ und zwei Kinderzimmer, hier ist auch das Bad untergebracht.
Die Immobilie wird mit einer neuwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2020 über Fußbodenheizung beheizt und sorgt mit einer Kühlfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Digitale Raumthermostate ermöglichen eine individuelle Steuerung.
Netzwerk-/ und TV-Anschlüsse in allen Räumen, eine Be-/ und Entlüftungsanlage, sowie die Möglichkeit zur Steuerung der Rollläden und der Wärmepumpe per App bieten höchsten Wohnkomfort.
Zudem wurden 2018 alle Fenster in 3-fach isolierte Fenster mit Fliegengitter getauscht.
Eine PV-Anlage mit 9,45 kWp und einem 13 kW Speicher inklusive Notstromfunktion sorgen für Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.
Die Fassade des Hauses, sowie die Garage, wurden erst 2018 neu gestrichen.
Eine große überdachte Süd-Terrasse, sowie eine weitere Terrasse auf der Ostseite, laden zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll gestaltete und eingezäunte Garten bietet Raum für Erholung und Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
