Lage: Schellhorn ist eine direkt an die ca. 16.000 Einwohner zählende Schusterstadt Preetz grenzende Gemeinde. Mit ihren drei Seen ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Bietet sie doch eine komplett ausgestattete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Kindertagesstätten und allen Schularten. Die Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto in Richtung Kiel oder Lübeck und Hamburg sind als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat diese aufstrebende und charmante Kleinstadt ebenso zu bieten, wie auch ein großes Kultur- und Erholungsangebot. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sophienhof, nur ca. 2 Fahrminuten vom Ortskern entfernt.
Objekt: Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1968 bietet im Erd- und Obergeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² durch die clevere Aufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Vollkeller mit Außenzugang, der Dachboden als Abstellraum, die Garage mit Werkstatt und ein separater Gartenschuppen runden das Platzangebot ab. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1213 m² ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und grenzt im hinteren Teil unmittelbar an den Feldrand. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Neben dem Wohn- und Esszimmer stehen hier die große Wohnküche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Verbindungsflur zum Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss ist zurzeit räumlich vom Erdgeschoss abgetrennt. Hier ist eine zweite Wohneinheit entstanden. Es bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Der angrenzende Bodenraum über der Garage und der Werkstatt wurde wohnlich ausgebaut. Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Der begehbare Dachboden dient neben dem Keller als zusätzliche Abstellfläche. Der Vollkeller verfügt über drei separate Räume und den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung aus dem Baujahr ca. 2015. Neben der Garage bietet der gepflasterte Hof weitere Pkw-Stellmöglichkeiten. Abschließend ist zu sagen, dass es sich um eine solide Immobilie mit gut aufgeteilter Wohnfläche in ruhiger Wohnlage handelt. Neben der Heizungsanlage haben die Eigentümer auch bereits die Fenster und die Bäder erneuert. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
