Lage: Auf einem Hochplateau über dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz liegt Scheidegg, der westlichste Erholungsort des Allgäus und ist ein staatlich anerkannter Kneipp- und heilklimatischer Kurort. Der in der Region Westallgäu gelegene Markt Scheidegg besteht aus den Hauptorten Scheidegg und Scheffau sowie dem Dorf Lindenau. Im Westen und Süden grenzt der Markt an den Bezirk Bregenz im österreichischen Bundesland Vorarlberg.
Dank seiner bevorzugten Lage (auf einer Sonnenterrasse, 600 bis 1.000 Meter hoch) findet sich Scheidegg beinahe jedes Jahr in den Listen der Orte mit den meisten Sonnenstunden in Deutschland wieder. Scheidegg gehört zu den zehn größten Kur- und Fremdenverkehrsorten im Verbandsgebiet Allgäu/Bayerisch-Schwaben.
Scheidegg bietet im Sommer wie im Winter abwechslungsreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten. Als Heilklimatischer Kurort Premium Class und Kneippkurort bietet Ihnen die Westallgäuer Gemeinde mit ihrer bevorzugten Lage ideale Bedingungen für einen erholsamen Aufenthalt. Ob Aktivurlauber, Naturliebhaber, Familien oder Genießer.
Objekt: Zum Verkauf steht diese 2-Zimmerwohnung in der Anlage "Rosenalm" in Scheidegg. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Anlage wurde ca. 1971 erbaut und ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Scheidegg.
Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend renoviert, wobei Böden, Türen und Fenster erneuert wurden. Das Badezimmer erhielt vor etwa fünf Jahren eine Renovierung. Die Wohnung wird komplett mit neuwertigen Möbeln und einer modernen Einbauküche angeboten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine Waschmaschine wurde geschickt im Flur integriert, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein ebenso großes Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Loggia. Ein gut ausgestatteter Kochbereich, ein innenliegendes Badezimmer und ein Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet, vervollständigen das Raumangebot.
Die "Rosenalm" bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Schwimmbad, Sauna- und Wellnessbereich, Kegelbahn, Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Café, eine Bäckerei, ein Friseur, Kosmetik- und Massageeinrichtungen direkt in der Anlage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der als privates Sondernutzungsrecht zugeteilt ist.
Die Wohnung steht zur freien Verfügung und kann je nach Bedarf entweder selbst genutzt, vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden.
Gemäß dem vorliegenden Wirtschaftsplan beläuft sich das Hausgeld für diese Wohnung auf etwa 438 Euro. Die Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 wird von der Hausverwaltung voraussichtlich erst gegen Ende des Jahres erstellt. Bis zu diesem Zeitpunkt hat die Hausverwaltung eine grobe Berechnung vorgenommen, die auf einem Vergleich mit anderen Wohnungen basiert. Durch die jüngste Erneuerung der Fenster ist eine zukünftige Reduzierung des Hausgeldes auf etwa 320 Euro pro Monat prognostiziert worden.
Bitte beachten Sie, dass diese Informationen auf Schätzungen und Prognosen basieren und von der tatsächlichen Hausgeldabrechnung abweichen können. Die PlanetHome Group GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Sie wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: April 2024).
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 170, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
