Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Heudorf bei Scheer ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, Deutschland. Gelegen am östlichen Ufer der Donau, erstreckt sich das Dorf auf sanften Hügeln, die von üppigen Wäldern und grünen Feldern umgeben sind. Die idyllische Lage bietet Bewohnern und Besuchern eine harmonische Verbindung zur Natur und eine ruhige, ländliche Atmosphäre.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Heudorf seinen Bewohnern eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten wie Sigmaringen, Mengen und Scheer garantiert zudem eine gute Anbindung an weitere Dienstleistungen und Arbeitsplätze. Die Städte Sigmaringen und Mengen sind ebenfalls schnell mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Die Gemeinde Heudorf besteht aus traditionellen Fachwerk- und Steinbauten, die das charmante Dorfbild prägen. Historische Kirchen, wie die St. Vitus Kirche, und gut erhaltene Bauernhöfe zeugen von der langen Geschichte und der landwirtschaftlichen Tradition dieser Region. Die ruhigen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während das umliegende Landschaftspanorama immer wieder neue Ausblicke bietet.
Die Nähe zur Donau ermöglicht nicht nur reizvolle Landschaften, sondern bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Radfahren entlang des Donauradwegs. Besonders im Sommer ist die Donau ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Heudorf bei Scheer ist auch stolz auf seine lebendige Gemeinschaft, die durch lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird. Traditionelle Feste wie das Dorffest oder das Erntedankfest bringen Einheimische und Besucher zusammen und vermitteln ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und Tradition.
Insgesamt ist Heudorf bei Scheer ein Ort von natürlicher Schönheit, historischer Bedeutung und lebendiger Gemeinschaft.
Ausstattung: . Bodenbeläge Großteils vor ca. 10 Jahren erneuert
. Große und moderne Einbauküche aus 2020 im Kaufpreis inbegriffen
. Weitläufiges Grundstück 968 m²
. Insgesamt ca. 257 m² Wohnfläche verteil auf 10 Zimmer
. Zisterne im Garten
. Doppelgarage vorhanden im Kaufpreis inbegriffen
Objekt: Herzlich Willkommen im Familienparadies! Dieses großzügige Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Scheer-Heudorf ist ein wahres Juwel für Familien. Errichtet im Jahr 1984 in Massivbauweise, erstreckt es sich über ein großes Grundstück von 968 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer. Ein Ort, der sich perfekt für das gemeinsame Familienleben, sowie für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Von hier aus erstrecken sich die verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/ und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer und Büro genutzt, sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigen das Erdgeschoss. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der zu entspannten Grillabenden mit der Familie, zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen einlädt.
Eine Etage höher liegt das Dachgeschoss, welches zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer beherbergt, das derzeit als Bastelzimmer genutzt wird. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Raum, in dem die Leitungen für ein Badezimmer bereits verlegt sind. Bei Bedarf kann dort ein Bad eingebaut werden. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss Zugang zum Dachspitz, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
