Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in schöner Wohnlage

Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Schechen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit ca. 5.200 Einwohnern. Infrastruktur: In Schechen sind sie gesundheitlich bestens versorgt. HIer finden Sie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Therapeuten sowie einen Tierarzt. Die Krankenhäuser in Rosenheim und Bad Aibling sind beide nur ca. 18 Fahrminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen. Ein Tagescafé, Gaststätten und Restaurants finden sich in Schechen und den Orten in der Umgebung. Kindergärten/Schulen: Drei Kindergärten, mehrere Spielgruppen und eine Grundschule sind im Gemeindegebiet von Schechen angesiedelt. Alle weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Rosenheim und Bad Aibling vorhanden. Verkehrsanbindung: Auf dem Land leben - die Stadt genießen. Nach diesem Motto ist Schechen bestens angebunden. Gut 10 Autominuten in die Rosenheimer Innenstadt, über die Bundesstraße gibt es eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 nach München (knapp 1 Stunde) und in Richtung der Berge. Fußläufig ist die Bushaltestelle bestens erreichbar und bringt Sie in 20 Minuten zum Rosenheimer Bahnhof. Auch der Bahnhof Großkarolinenfeld ist mit dem Auto zügig erreichbar. Natur und Freizeit: Nur ein paar Fahrminuten entfernt liegt der Erlensee mit seiner bekannten Erlebnisgaststätte. Der wunderschöne Chiemsee lädt Sie ebenfalls zum Erholen und Baden ein, Sie erreichen diesen in nur 20 Autominuten.
Ausstattung: - gemütlicher Schwedenofen - laufendende Modernisierungen - Jalousien und Fliegengitter an allen Fenstern - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung + Handtuchwärmer - 3 Schlafzimmer - Dachfenster Velux mit Fliegenschutzgitter & Hitzeschutz - Klimagerät im Arbeitszimmer - beheizter Hobbyraum - sonniger und eingewachsener Garten mit Outdoorküche - 1 Garagenstellplatz & 2 Außenstellplätze
Objekt: Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail, großem Sachverstand und persönlichem Engagement ein modernes und zeitgemäßes Haus erschaffen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schechen, sonnig gelegen in einem äußerst familienfreundlichen Umfeld. Es besticht durch das schlüssige Gesamtkonzept und die ideale Raumaufteilung - eine qualitative Ausstattung rundet das Gesamtkonzept ab. Beim Betreten des Hauses begeistert der großzügige und offene Essbereich, von welchem aus ebenso die separierte Küche abgeht. Die Schreiner-Einbauküche samt Elektrogeräten (außer dem Kühlschrank) ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das helle Wohnzimmer mit großer Panorama-Fensterfront schließt sich dem Essbereich an, so dass hier ein sehr schönes Raumgefühl geschaffen wurde. Ein Schwedenofen mit Sichtfenster spendet Ihnen in der kühlen Jahreszeit wohlige Wärme. Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die gemütliche Südterrasse mit Markise. Eine praktische Garderobenecke, sowie eine Gästetoilette sind im Eingangsbereich untergebracht. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das freundliche & großzügige Obergeschoss. Hier finden sie gesamt drei Zimmer für Schlafen/Kind/Büro. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und großem Dachfenster rundet dieses schöne Angebot ab. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, den Heizungsraum mit Waschküche und einen praktischen Vorratsraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Der gepflegte und eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das schöne Erscheinungsbild ab. Ein geräumiges Gartenhaus auf der Südseite bietet ausreichend Stauraum für Gartenutensilien. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend renoviert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden hierzu durchgeführt: - Neue Fenster (Alu-Holz-Dreifachverglasung) - Neuer Heizungsbrenner - Dämmung Zwischengeschossdecke - Modernisierung Badezimmer Obergeschoss - Entkalkungsanlage Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Funktor sowie zwei Außenstellplätze, die jeweils über die großzügige Auffahrt erreichbar sind, die zur Hälfte (d.h. 63 m² Verkehrsfläche zusätzlich zur oben erwähnten Grundstücksfläche von 290 m²) miterworben wird. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Die Kombination aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Stadt Rosenheim und dem oberbayrischen Alpenvorland machen diesen Standort so attraktiv. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreicht man in wenigen Minuten in den angrenzenden Ortschaften. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher
Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.