Lage: Das modernisierte Anwesen liegt in Schauenstein, eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, mit ca. 2.000 Einwohnern eingebettet zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald.
Freuen Sie sich auf Ihr Traumhaus in der Erholungs- und Genussregion Frankenwald, inmitten einer wunderschönen Natur. Das gesunde Klima sowie Therme und Seen sorgen für echte Entspannung und Erholung. Für Jung und Alt stehen Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
Umweltbewussten Naturgenuss bieten Ihnen landschaftlich reizvolle und abwechslungsreiche Radtouren oder Wandermöglichkeiten rund um Schauenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank, Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden.
Nach ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie Hof. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot.
Ausstattung: Über ein Entree gelangen Sie in das Haus, die Diele bietet ausreichend Platz für ihre Garderobe. Von der Diele aus links befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit Waschtischanlage in geschwungener Front, Wand-Hänge-WC, ebenerdiger Eck-Dusche und Badewanne, gleich nebenan befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer. Ideal: Die Wände sind mit einer funktionalen, hochwertigen, pflegeleichten und nachhaltigen Wandverkleidung aus Baumwolle ausgestattet.
Rechter Hand der Diele, gelangt man in das Kinder-/Gästezimmer mit Ankleidezimmer auch hier wurde das Zimmer mit einer Baumwoll-Wandverkleidung ausgestattet.
Weiter gelangen wir in das großzügige Wohnzimmer Wow! Hier fühlt man sich sofort wohl. Große Fensterflächen mit Zugang zum Westbalkon gewähren einen einzigartigen Fernblick, der seinesgleichen sucht.
Der Balkon wurde saniert und erhielt einen neuen, hochwertigen Bodenbelag.
Der Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt Sie nicht nur in Zeiten hoher fossiler Brennstoffkosten, er garantiert beim Betrachten des Flammenspiels vor allem für ein gemütliches Ambiente und lädt ein für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie.
Es erschließt sich von hier aus die großzügige Küche, ausgestattet mit zeitgemäßer Einbauküche, welche mit dem Esszimmer einen offenen Verbund bildet, optisch, geschickt durch eine Theke geteilt. Für viele Menschen stellt die Küche der Mittelpunkt dar und ist sicher nicht nur ein Ort zum Vorbereiten und Kochen. Verbringen Sie fröhliche Stunden mit Familie und Freunden bei kulinarischen Genüssen.
Das untere Hanggeschoss - mit ausreichend Tageslicht - und Zugang zur Terrasse kann komfortabel als weiterer Wohnraum/Homeoffice etc. genutzt werden oder schaffen Sie ein eigenes kleines Reich für Ihre Kids. Hierfür stehen zwei helle Zimmer sowie ein zusätzliches Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder und lädt ein zum Sonnenbaden oder Grillabenden mit Freunden.
Objekt: Sie wünschen sich für das neue Jahr ein freistehendes Haus, gut geplant, mit reichlich Platz für die Familie? Hier ist es!
Auf einem Hanggrundstück entstand 1966 dieses familienfreundliche Anwesen in solider, massiver Bauweise. 1976 wurde das Wohnhaus mit einem Anbau erweitert und regelmäßig modernisiert/renoviert. Erleben Sie hier Idylle und Naturnähe. Ihr Traumhaus erwartet Sie in einer beliebten, ruhigen gewachsenen Umgebung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.
ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.
ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DER MAKLER-VERTRAG MIT DER WÜSTENROT IMMOBILIEN KOMMT DURCH DIE BESTÄTIGUNG DER INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT IN TEXTFORM ZUSTANDE, Z.B. DURCH UNTERSCHRIFT EINES ENTSPRECHENDEN OBJEKTNACHWEISES.
DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. Mwst
