Gepflegtes Einfamilienhaus in Höhenlage von Schauenburg

210.000 €

Festpreis

12.05.2025

34270 Schauenburg

Das Haus liegt in einer gepflegten und ruhigen Gegend von Schauenburg in Feldrandlage.

MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL
ist hier über die Jahre ein hübsches Einfamilienhaus mit ca. 115 qm Wohnfläche entstanden. Das Dachgeschoss bietet sich zum weiteren Ausbau an und hier kann bei Bedarf noch weitere zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Im Jahr 1971 wurde das Einfamilienhaus auf 747 m² Grund, nahe dem Ortsrand in einer schönen Wohnsiedlung erbaut.

Das Garagengebäude ist einseitig an das Haus angebaut und vollunterkellert mit einem wohnraummäßigen Zimmer. Hier besteht ein sichtbarer Instandhaltungsbedarf. Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 1988 angebaut und weist Setzungsschäden auf. (Diese Schäden wurden bereits bei der Wertermittlung berücksichtigt.)

GARAGE UND STELLPLÄTZE
Wissen Sie Ihr Fahrzeug in der Garage mit neuem Garagentor und elektrischen Antrieb sicher untergestellt.

Die Lage des Wohngebäudes lädt mit seinem weitreichenden Ausblick zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Der Habichtswaldsteig beginnt fast an der Haustür.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche747,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert234 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2025
- Gültig bis17.03.2035