Entwicklungsgrundstück für 2 Doppelhäuser - BEBAUBAR NACH § 34 Abs. 1 BauGB -

24.04.2024

23683 Scharbeutz

Lage: Lage: Scharbeutz liegt an der Lübecker Bucht in der östlichen Region von Schleswig-Holstein und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Ostseeküste und bietet herrliche Strände und Küstenlandschaften.

Strände: Scharbeutz ist für seine wunderschönen Sandstrände bekannt, die im Sommer beliebte Orte für Erholungssuchende sind. Der Hauptstrand erstreckt sich entlang der Promenade und bietet Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport.

Kurpromenade: Die Kurpromenade in Scharbeutz ist eine lebendige Flaniermeile entlang der Küste. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Boutiquen, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten.

Baltic Park: Der Baltic Park ist ein großer Erholungsbereich im Herzen von Scharbeutz. Er verfügt über grüne Rasenflächen, Spielplätze für Kinder und bietet Raum für Freizeitaktivitäten wie Picknicken und Sport.

Haffkrug: Scharbeutz ist auch eng mit dem benachbarten Ort Haffkrug verbunden, der ebenfalls schöne Strände und eine entspannte Atmosphäre bietet.

Kulturelle Veranstaltungen: Scharbeutz veranstaltet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten, darunter Konzerte, Märkte und lokale Festivals.

Quelle: ChatGPT
Objekt: VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT!

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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Scharbeutz und wird mit erteiltem Bauvorbescheid (abgelaufen) geliefert. Genehmigt waren:

2 Doppelhäuser (I+Staffel) mit ca. Grundflächen je 144 m²

1 Anbau an den Alt-Bestand

Grundlage ist die Anfrage im "34er-Verfahren" (§ 34.1 BauGB).

Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Drei-Familienhaus (ca. 280 m² inkl. KG) bebaut.

Projektstatus: Bauvorbescheid erteilt (abgelaufen).

Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.

Altlasten: keine.

Baulasten: keine.
Sonstiges: Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Stichworte: Wohnfläche: 924,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7
Provision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)