Stil, Raum und Großzügigkeit auf 108,80 m²
Willkommen in einer Wohnung, die sich wohltuend von den gängigen,
flächenoptimierten Neubaugrundrissen abhebt. Auf rund 108,80 m²
Wohnfläche verteilen sich drei ausgesprochen großzügige Zimmer -
ein Wohnkonzept, das Freiraum und Wohnqualität auf bemerkenswerte
Weise verbindet.
Herzstück ist der hervorragend konzipierte Grundriss: Der breite, gut
nutzbare Flur führt geradewegs in den weitläufigen Wohnbereich, während
die beiden weiteren Zimmer harmonisch davon abgehen.
Das zur Morgensonne ausgerichtete Schlafzimmer umfasst ca. 17,20 m²
und ist direkt mit dem eleganten Vollbad verbunden. Dieses verfügt
neben einer besonders großzügigen Dusche auch über eine separate
Badewanne. Praktisch integriert: Ein Einbauschrank mit verstecktem
Waschtrockner.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 16,40 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten
- ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer.
Ein echtes Highlight stellt der rund 43,80 m² große Wohnbereich mit angrenzender
offener Küche dar. Hier hat der Eigentümer einen stilechten Diner im
50er-Jahre-Design errichten lassen - ein echtes Unikat, das im Kaufpreis
enthalten ist. Ebenso inklusive: Hochwertige Einbauten mit moderner
LED-Technik im Wert von rund € 45.000,-. Weitere ausgewählte
Möbelstücke können optional für € 15.000,- übernommen werden.
Der sonnige Balkon in Westausrichtung erweitert den Wohnraum ins
Freie und ist mit Außenbeleuchtung sowie Steckdose ausgestattet -
ideal für entspannte Abende oder kleine Gartenideen.
Maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch
der Wohnung: Ein raumhoher, flurbreiter Schuhschrank,
eine stilvolle Garderobe, ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein
praktischer Abstellschrank im Bad sind bereits enthalten.
Fazit - Urbaner Stil trifft auf Komfort und Qualität
Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das kreative Flair
der Schanze suchen, aber nicht auf Ruhe, Wohnkomfort und hochwertige
Ausstattung verzichten möchten. Der Mix aus großzügigem Raumangebot,
stilvollem Interieur, modernster Technik und optionalem Stellplatz
macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Eine Besichtigung
lohnt sich - nicht nur für Designliebhaber.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
