Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, im Jahr 1998 kernsaniert und wertig ausgestattet, bietet einer Familie oder einem Paar ein äußerst gepflegtes Zuhause auf einem wunderschönen, absolut sonnigen Grundstück in Höhenlage von Schalksmühle-Heedfeld. Der baujahrestypische Grundriss wurde optimiert und durch den Anbau eines beheizten Wintergartens mit ca. 40 m² Grundfläche ein neuer Lebensmittelpunkt mit Verbindung zur umliegenden Natur geschaffen. Viel Licht und zusätzlicher Wohnraum steigern die Wohnqualität, breite Schiebetüren führen in den gepflegten Garten mit seiner ansprechenden Bepflanzung, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährt.
Von der großen Diele des Erdgeschosses gelangt man über eine gewendelte Massivholztreppe in das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, dem Balkon, so wie dem Tageslichtbad mit separatem WC, auch diese Etage wurde Ende der 90er Jahre saniert. Zusätzliche Abstellfläche befindet sich auf dem Spitzboden mit Stehhöhe.
Das geflieste Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, die ursprüngliche Garage beherbergt eine Sauna und Abstellfläche, die angebaute Doppelgarage ist direkt vom Haus zugänglich, sehr bequem und praktisch, elektrische Sektionaltore sind selbstverständlich.
Die Hausfassade erhielt noch eine helle Verklinkerung, auch das Dach wurde im Laufe der Jahre gereinigt und neu beschichtet.
Zu erwähnen ist noch das massive Gartenhaus, hier sind Gartenmöbel und Geräte untergebracht, ein festinstallierter Pavillion bietet im Sommer Schatten und ein lauschiges Plätzchen. Das komplette Grundstück ist eingefriedet, Kinder können ungefährdet spielen, auch Hunde haben hier ihren Auslauf.
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Raumaufteilung
Gesamtwohn-/nutzfläche: ca. 210 m²
Wohnfläche: ca. 122 m²
EG:
Wohn-Esszimmer, Küche, beide Räume mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 40 m² Grundfläche, große Diele, Gäste-WC, Windfang.
OG:
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro/Kind, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden
UG:
HWR, Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Vorrat, Hobby-/Abstellraum mit Sauna, direkter Zugang zu der Doppelgarage
Gartenhaus, Pavillion
