Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Plettenberg!
Dieses besondere 5-Parteienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 388 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.272 m². Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Auf der linken Seite befinden sich zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1912. Im Jahr 1981 wurde die rechte Hausseite um drei weitere Wohneinheiten erweitert. Durch diese klare Abgrenzung entsteht eine flexible Nutzungsstruktur - ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte oder eine anteilige Eigennutzung.
Wichtig: Für beide Hausteile liegen zwei separate Energieausweise vor.
Der Energieausweis der rechten Haushälfte ist bereits im Exposé angegeben.
Die linke Haushälfte weist folgende Eckdaten auf:
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Heizung: 1992
Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 268,4 kWh/(m²·a)
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zwei teilw. überdachte Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.
Besonders interessant: Aktuell ist nur eine Wohneinheit vermietet, wodurch Ihnen alle Möglichkeiten offenstehen. Sie können das Haus direkt weitervermieten, eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen umsetzen oder selbst einziehen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus mit Charakter, Potenzial und großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage von Plettenberg zu erwerben.
