Ihr neues Anlageobjekt in Schalksmühle: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen.
Entdecken Sie ein besonderes Immobilienangebot: Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1866 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Auf einem ca. 481 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet:
- Vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445 m²
- Eine Gewerbeeinheit mit ca. 204 m²
- Eine Nutzfläche mit ca. 158 m²
Die Gewerbeeinheit ist seit 2016 zuverlässig an die Gemeinde Schalksmühle vermietet und gewährleistet somit stabile Mieteinnahmen.
Die vier Wohnungen wurden in den letzten drei Jahren umfassend renoviert. Zwei der Einheiten (116,63 m² und 131,93 m²) sind derzeit bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Mietobjekte. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Vermietung für Sie.
Bei vollständiger Vermietung erzielt das Objekt eine attraktive Jahresnettomiete von rund 48.000 €.
Weitere Highlights:
Moderne Heizungsanlage (erneuert in 2021).
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze für die Bewohner.
Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder für die eigene Nutzung: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und ist sofort verfügbar.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses eindrucksvolle Gebäude in Schalksmühle zu erwerben!
