Saulheim: Hübsches Backsteinhaus für Altbauliebhaber mit traumhaftem Innenhof und großer Scheune
Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad und Garten
- entzückendes Haus mit vielen schön aufgearbeiteten Altbauelementen
- Hoffläche mit kleinem Garten und großem Sitzbereich
- unterkellerte Scheune mit viel Platz und Ausbaupotential
Wohnfläche:
ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 287 m²
Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer, Küche, offenes Esszimmer und Diele
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Ankleideraum/Büro und Flur
Dachgeschoss:
ausbaubarer Speicher, Treppe bis in den Speicher bereits vorhanden
Kellergeschoss:
Waschküche mit Heizung und weiterer Kellerraum, Zugang von außen
Zusätzlich:
große Scheune mit viel Lagerfläche und Keller, Umbau zu Wohnzwecken denkbar
Baujahr:
ca. 1920, keine Originalunterlagen vorhanden
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Bedarf mit geringem Aufwand bezugsbereit
Ausstattung:
Wohnräume überwiegend mit massiven Dielenböden, hübsche Kassettentüren,
hohe Raumhöhen, schöner Terrazzoboden in der Diele, gut erhaltene Holztreppe
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden aus ca. 1996
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2001
Energieausweis:
Energiebedarf 331,59 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit top Infrastruktur
u.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte
kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm, Wörrstadt
20 Minuten Fahrtzeit nach Mainz, Alzey ca. 15 Minuten, Wiesbaden und Frankfurt,
sowie Kaiserlautern und Worms 30-40 Minuten
Stellplatz:
Parkmöglichkeiten in der Einfahrt/Hof
Freistellung:
Freistellung und Räumung voraussichtlich zum Juni 2025 (+ - 3 Monate)
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