Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: herllich ruhige Ortsrandlage
Ausstattung: Großes Grundstück, Garagen, Nebengebäude, bodenebene Dusche, Holzherd,
Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges, charmantes Bauernhaus in Sauldorf. Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage am Ortsrand und verfügt über ein großzügiges Grundstück von rund 1000 m². Das derzeitige Wohnflächenangebot beträgt 139 m², zuzüglich einer überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss sowie der Ökonomieteil bieten zudem Potenzial für weitere Ausbauten. Sowohl im Hauptgebäude als auch auf dem Anwesen finden sich diverse Garagen und Lagermöglichkeiten. Der Hofraum bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzliche Fläche für Gärten und Grünflächen. Energetisch betrachtet besteht noch Optimierungspotenzial. Das Haus wird derzeit mit einem Kachelofen und Warmluftschächten in den verschiedenen Zimmern beheizt. Im nachträglich eingebauten Bad befindet sich ein Nachtspeicherofen. Die Raumhöhe entspricht nicht der heutigen Norm und ist daher etwas niedriger. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 265.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ein Teil des gepflasterten Hofbereichs ist je zur Hälfte gemeinsame Fläche um so die Zufahrt für den Nachbarn als auch für sich selbst die Zuwegung hinter das Haus zu Gewährleisten.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
