Kurzbeschreibung: MEHRFAMILIENHAUS
6 WOHNUNGEN
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, geprägt duch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäusern. Trotzdem ist es sehr zentral gelegen. Alle Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die
S-Bahn sind fußläufig erreichbar. BAB in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Parkett und gefliest , seit 2016 Geothermie .Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Sauerlach. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, wobei eine Wohnung im Dachgeschoss momentan frei ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 fertiggestellt. Im Jahr 2012 wurde eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen gebaut. Zusätzlich befinden sich noch 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück. 2016 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz (Geothermie Sauerlach) angebunden. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Außenfassade, Fenster (3-fach Verglasung), Eingangstüre, Schließanlage, Briefkastenanlage, Elektrozählerschrank (2023) und Erneuerung der Wohnungseingangstüren mit neuen Dichtungen. Die Bäder in den Wohnungen sind entweder ganz oder teilweise saniert. Das Objekt ist zur Aufteilung in einzelne Wohneinheiten vorbereitet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, gebaut2012. Des weiteren stehen 2 Einzelgaragen und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Sonstiges: Wohnungen
EG: 2 x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon
OG: 2 x 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon
DG: 1 x 1-Zimmer Wohnung, 1 x 2 Zimmer Wohnung (frei).
Die Nettojahresmiete beträgt ca. 60.000 Euro, wobei die freie Wohnung im Dachgeschoss mit 14.-- Euro berechnet wurde.
Die Vorbereitungen für eine Teilung (Pläne) nach WEG sind erfolgt und können nach Bedarf vollzogen ( Notar) werden
Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 559,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
