Dieses außergewöhnliche Haus verbindet ländlichen Charme mit moderner Technik und vielen liebevoll gesetzten Details. Es ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Zuhause suchen.
Der Garten wurde mit viel Sorgfalt gestaltet: Magnolienbäume, Pfingstrosen, Blauregen, ein Rosenbogen, hunderte Tulpenzwiebeln und vier Obstbäume schaffen eine abwechslungsreiche Blütezeit. Ein Kneipp-Brunnen, historische Steine aus dem alten Münchner Rathaus sowie eine massive Garagentür setzen stilvolle Akzente.
Im Inneren überzeugt das Haus mit:
?? Design-Armaturen von Keuco & Grohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
?? Moderner Küche mit Bosch-Geräten, Natursteinplatte & breitem Induktionsfeld
?? Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Frühstücksterrasse
?? Galerie mit Bibliothek - auch ideal fürs Homeoffice
?? Optionaler Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 243 m² sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten:
?? Master-Schlafzimmer mit kleiner Galerie und Zugang zur Loggia
?? Großzügiges Masterbad mit Badewanne, Dusche und direktem Terrassenzugang
?? Kinderzimmer 1 mit abgetrenntem Arbeitsbereich & Balkon mit Bergblick
?? Kinderzimmer 2 hell, mit Zugang zum Badezimmer im OG
?? Kinderzimmer 3 mit eigenem Bad (Dusche & WC) und Bergblick
Technisch ist das Haus modern ausgestattet:
?? 42 PV-Module & 20,3 kWh Speicher für weitgehende Stromautarkie
?? Luftwärmepumpe, neue Fußbodenheizung (2022), 3-fach verglaste Fenster (2022)
?? Modernes Dach (2017) und Außenbeschattung
Der voll ausgebaute Keller bietet vier vielseitig nutzbare Räume - ideal als Gäste-, Hobby-, Fitness- oder Weinkeller. Zusätzlich gibt es ein Bad mit Dusche/WC sowie einen vorbereiteten Saunaanschluss.
Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus genießen Sie den Sonnenaufgang zwischen den Eiben - ein ruhiger Start in den Tag.
