Objektbeschreibung: Hier angeboten wird ein gut erhaltenes Bauernhaus aus dem Jahre 1914 mit einer Einliegerwohnung.
Das Haus verfügt über einige gut erhaltene originale Details, wie die großen Flügeltüren, den durchdachten Grundriss, die Stuckelemente und hohe Decken.
Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung werden derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Immobilie wird nach Vereinbarung vertragsfrei übergeben. Zusammengelegt verfügen die beiden Einheiten über ca. 294 m² sowie 10 Zimmer.
Beide Teile sind separat begehbar.
Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Esszimmer, 2 weitere Wohnzimmer, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang nach draußen in den großzügigen Garten sowie Wintergarten.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Loggia, sowie das 2014 voll umfänglich sanierte Vollbad.
Die Einliegerwohnung ist im Erdgeschoss ebenfalls mit einem Vollbad sowie einer Küche inklusive Einbauküche ausgestattet.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss zu den beiden Schlafzimmern.
Das Haupthaus ist zudem großzügig unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizungsanlage, welche 2021 erneuert wurde.
Das Haus wurde fortlaufend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung: - 10 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 2 Vollbäder
- 2 Garagen
- Doppelcarport
- Wintergarten
- ca. 2.400 m² Grundstück
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Gewächshaus
- Keller
- Dachboden als Ausbaureserve
- ca. 70 m² Einliegerwohnung
- neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Nebengelass
- Einbauküchen
- restaurierte Originaltüren von 1914
- Stuck
- klassischer Erker
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Glasfaseranschluss
Lage: Das Objekt liegt in Satow. Die Buslinie 102 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO:
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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
