Lage: Als Weindorf mit Schwarzwaldflair wird der Ort Sasbachwalden gerne bezeichnet. Sasbachwalden liegt am Westhang des Schwarzwaldes unterhalb des Bergrückens der Hornisgrinde - es zeichnet sich durch sein denkmalgeschütztes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und einem schönen Blumenschmuck aus. Lust auf Bewegung machen die schönen Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Metzgerei, Bäckerei und einem Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden.
Die Wohnräume liegen unweit des Kurhauses mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
das große Schlafzimmer auf der zweiten Wohnebene ist klimatisiert
Küche mit Einbauküche
neuwertige Spülmaschine (5/2023)
moderne Wohneingangstüre mit Fingerscan
Zweite Wohnebene mit Holzdecke
Teilmöblierung auf Wunsch möglich
Objekt: Die Maisonette-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Fuße des Muhrbergs der Gemeinde Sasbachwalden.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einer Wohnfläche von ca. 82 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einem Balkon. Beide Balkone sind nach Osten ausgerichtet und eignen sich ideal für ein Frühstück in der Sonne.
Auf der Eingangsebene sind die Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer untergebracht. Über eine Wendeltreppe erreicht man die zweite Wohnebene, die zwei Schlafräume und das Masterbad beherbergt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der gut zugängliche Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage ist im Preis inklusive.
Bezug nach Absprache!
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Sonstiges: Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
