Idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein Doppelhaus in Sankt Wolfgang

373.100 €

Festpreis

26.04.2024

84427 Sankt Wolfgang

Objektbeschreibung: Das exklusive und ca. 533 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage in Sankt Wolfgang.

Gebettet in traumhafter Landschaft mit weiten Wiesen und Wäldern, verspricht das Grundstück einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit optimaler Verkehrsinfrastruktur nach Dorfen, Haag in Obb., Erding und München.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sankt Wolfgang "1-71".
Die Vorgaben des Bebauungsplanes ermöglichen eine realisierbare Grundfläche von ca. 160 m² sowie eine zulässige Brutto-Geschossfläche von ca. 267 m².

Die maximale Gebäudehöhe ist auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss begrenzt, d.h. zwei Vollgeschosse.
Dabei darf auf der Hangoberseite 1 Geschoss mit Traufhöhe 3 Meter und auf der Hangunterseite 2 Geschosse mit Traufhöhe 6 Meter nicht überschritten werden.
Der Baukörper ist hierbei rechtwinkelig zu gestalten und es ist je Wohneinheit eine Garage oder ein Stellplatz zu errichten.

Durch eine Verschmelzung der Grundstücke wäre auch der Bau eines Einfamilienhauses möglich.

Es besteht kein Bauzwang!
Lagebeschreibung...: Das Grundstück befindet sich in äußerst zentraler Lage in Sankt Wolfgang.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Optimale Nahversorgung garantiert kurze Wege: Bäcker, Metzger, Supermarkt.

Trotz dieser überaus zentralen Lage befindet sich das Grundstück in ruhiger Lage, die hohe Wohnqualität gewährleistet.
Käuferprovision : 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.