Einfamilienhaus in 66606 Sankt Wendel

101.000 €

Festpreis

14.05.2025

66606 Sankt Wendel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt wurde am 15. März 2024 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung geprüft. Eine detaillierte Bewertung basierte auf den Angaben der Bauakte und den durchgeführten Besichtigungen vor Ort.GebäudeDas Wohngebäude ist eine im Jahr 1966 errichtete Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude besteht aus Mauerwerk und besitzt Decken aus Beton. Leichte Modernisierungen hat man ausgeführt. Die Sanierungsmaßnahmen sind am Tage der Ortsbesichtigung noch nicht abgeschlossen und das Bewertungsobjekt präsentiert sich in einem schlechten Zustand. Die für das Baujahr zeittypische, zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Bellichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt etwa 99 m², während die Nutzfläche rund 45 m² umfasst.Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizung, HARErdgeschoss: Windfang, G-WC, Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Küche, (unfertige) TerrasseObergeschoss: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume, Bad, (unfertiger) BalkonDachgeschoss: Speicher mit AusbauvorbereitungenWeitere GebäudeDie separate Doppelgarage wurde ebenfalls 1966 erbaut und weist massive Bauweise auf. Sie ist nicht unterkellert und besitzt ein Pultdach mit einer Welleterniteindeckung, die als asbesthaltig unterstellt wurde sowie Stahlschwingtore mit elektrischem Antrieb.Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich insgesamt in einem befriedigenden bis schlechten Zustand. Es besteht großer bis sehr großer Unterhaltungsstau und großer bis sehr großer Renovierungsbedarf.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.