Objektbeschreibung: Herzlich willkommen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können, die ein wahres „Platzwunder“ im Markt der Immobilien darstellt. Wenn Sie ein neues Zuhause für die ganze Familie mit Garten in ruhiger Lage von St. Peter-Ording suchen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lebensqualität an der Küste: Dieses besondere Angebot in der beliebten Urlaubsregion St. Peter-Ording an der Nordsee bietet viel Potenzial und befindet sich im strandnahen Ortsteil St. Peter Dorf. Ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einzelhausbebauung, die ruhige Lage mit bester Infrastruktur und die durchdachte Aufteilung der Immobilie in landestypischer Klinkerbauweise eignet sich ideal als Wohnhaus für eine Familie, aber auch als Ferienimmobilie mit kurzen Wegen zum Strand, Watt und Meer.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das angebotene Einfamilienhaus ist im Jahr 1983 in doppelschaliger, wärmegedämmter Massivbauweise auf einem ca. 530 m² Grundstück errichtet worden, wurde 1993 erweitert und laufend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt, 2 im Erdgeschoss und 3 in der vollausgebauten 1. Etage. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbad, eine Sauna, einen geräumigen Flur, sowie zwei praktische Abseiten.
Lagebeschreibung: Der gelungene Mix aus Tradition und Moderne, Nordseewind und Erholungspotenzial sind die prägenden Attribute des beliebten Badeorts St. Peter-Ording. Die Lage im Norden der Metropolregion Hamburg, eingebettet zwischen Marsch, Geest und Meer und die verkehrsgünstige Anbindung über Heide an die A 23 machen „StPO“ zum Place to Be für ruhesuchende Städter, Pendler und Urlauber, die im frischen Wind des Meeres den Kopf frei bekommen wollen. Die Einheimischen sind entspannte Leute, die nichts aus der Ruhe bringt - nicht mal die steife Nordseebrise. Die hervorragende, sehr zentrale Lage der Immobilie bietet eine Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, exzellenter medizinischer Versorgung Vorort, im nahen Büsum oder in der Kreisstadt Heide. Vielfältige viele Freizeitangebote über das ganze Jahr bedeuten eine hohe Lebensqualität für jüngere und ältere Menschen. Die Nordsee mit ihren unendlichen Stränden und Sandbänken sowie viele schöne Ausflugsziele wie Büsum, Friedrichstadt, Westerhever mit dem berühmten Leuchtturm oder die Seehundstation Friedrichskoog liegen vor der Haustür, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, zahlreiche Sport- und kulturelle Angebote bieten alle Möglichkeiten. Leben in StPO bedeutet Lebensqualität und Entschleunigung in lebens- und liebenswerter Natur, eine wunderbare Symbiose von Natur, Wohnqualität, Sport, Kultur, Freundlichkeit und Service. Probieren Sie es doch einfach mal aus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMIN
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
MAKLERCOURTAGE
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
SONSTIGES
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BUSSE-IMMOBILIEN e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, haben Sie uns dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen. Ansonsten betrachten wir unser Angebot als Erstnachweis.
Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!
Provision: Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
