Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause! Dieses schöne Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage.
Zentral gelegen, nur wenige Gehminuten von Boutiquen und Restaurants im malerischen Dorf von Sankt Peter-Ording entfernt, ist es der perfekte Rückzugsort für erholsame Tage und gemütliche Abende.
Jede Hälfte dieses charmanten Zweifamilienhauses verfügt über eine eigene Terrasse im Sondereigentum, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Architektur zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus, während die hochwertige und moderne Luftwärmepumpe die Energieeffizienz des Hauses optimiert. Ein Carport bietet jedem Bewohner einen eigenen Stellplatz, direkt am Haus gelegen, für maximalen Komfort.
Diese Immobilie bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile. Sie haben die Möglichkeit, entweder eine Hälfte zu erwerben oder das gesamte Anwesen zu nutzen. Erst-, Zweitwohnsitz und Dauervermietung sind in diesem Gebiet zulässig.
Im Inneren der Immobilie erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad im Erdgeschoss für zusätzliche Bequemlichkeit. Die modernen Küchen, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Möbeln und Miele sowie Neff-Geräten, bilden das Herzstück des Hauses und laden zum kulinarischen Erlebnis ein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen oder verbringen Sie gesellige Abende mit Ihren Liebsten.
Im Obergeschoss erwarten Sie jeweils drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eiche-Parkett und Fliesen in Holzoptik schaffen eine harmonische Atmosphäre im gesamten Haus.
Der umliegende Garten bietet eine idyllische Kulisse und ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit optimal zu nutzen.
Gerne helfen wir Ihnen, Ihren Traum vom Leben in Sankt Peter-Ording zu verwirklichen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lagebeschreibung: 54 Grad Nord - für Kenner verheißen diese drei Worte Wind, Wellen und Meer. Sankt Peter-Ording, auch diese drei Wörter klingen nach Urlaub, Salz auf der Haut und Sand zwischen den Zehen. 12 Kilometer Sandstrand ziehen sich vom Hitzlöper hoch nach Hungerhamm. Mit teilweise bis zu 2 Kilometern Tiefe ist dies Deutschlands größte Sandkiste, gespickt mit Pfahlbauten, die es sonst nirgends in Deutschland gibt. Der Ort selbst hat eine wechselvolle Geschichte, erst arm und von der unbändigen Nordsee mehr als einmal heimgesucht über die Anfänge der Bäderzeit und des Seetourismus zu Anfang des letzten Jahrhunderts hin zum heutigen hippen und exklusiven Place-to-be. Immer mehr Sünden der 60er und 70er Jahre weichen stilvollen Gebäuden, immer in Backstein und meist unter Reet. Viele haben hier schon Ihren Traum vom Haus im Norden verwirklicht.
Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Zig Kilometer Radwege laden zum Erkunden ein und bieten mehr als einmal Momente der Kontemplation und Ruhe. Eine Stille, die man nicht mehr oft findet in einer Welt, die immer hektischer wird.
Finden auch Sie hier Ihren Ruhepol und stillen Hafen. Wir freuen uns auf Sie, hier, im echten Norden!
Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
