Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine charmante Doppelhaushälfte im Herzen von SP0 zu erwerben. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 80 Quadratmetern, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und Features, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und zeichnet sich durch solide Handwerkskunst und zeitlose Architektur aus. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3626 Quadratmetern, bietet die Immobilie einen malerischen Blick auf die Kirche, der das Wohngefühl abrundet. Die Lage direkt am Ortskern ermöglicht es Ihnen, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die auch in den kalten Monaten für angenehmes Wohnen sorgt. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Spitzboden, der Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie bietet ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares vollkommen gerecht wird. Die Küche wurde 2012 renoviert und die Doppelhaushälfte ist komplett möbliert, was Ihnen den Einstieg in das Wohnen hier noch einfacher macht. Der Südwest-Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Sonne oder einfach nur die ruhige Umgebung genießen. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für all diejenigen, die den Komfort und die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses suchen und dabei die Vorzüge des Ortskerns nicht missen möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: St. Peter Dorf – Lebensqualität in idyllischer Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der zauberhaften Umgebung von St. Peter Dorf, einem Ort, der perfekt das Beste aus zwei Welten vereint. Die Lage in St. Peter Dorf ist besonders. Mit seinen bezaubernden Gassen, historischen Gebäuden und gepflegten Straßen strahlt St. Peter Dorf einen einzigartigen historischen Charme aus. Die Nähe zum Ortskern bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür haben – von Geschäften bis hin zu gemütlichen Cafés. Die enge Verbundenheit der Gemeinschaft schafft ein warmes und einladendes Umfeld, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Naturschönheiten sind hier allgegenwärtig, und die Möglichkeit zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten liegt direkt vor Ihrer Tür. Die gute Verkehrsanbindung macht es leicht, die Umgebung zu erkunden, während Sie dennoch in einer ruhigen und entspannten Wohngegend leben. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Aktivitäten bieten reichlich Abwechslung und sorgen dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Der Blick auf die örtliche Kirche verleiht Ihrem Zuhause eine zusätzliche Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Nähe zu den Stränden von St. Peter-Ording eröffnet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Tage am Meer zu genießen. Insgesamt bietet St. Peter Dorf ein ausgewogenes und bereicherndes Lebensumfeld, das die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Bequemlichkeit des modernen Lebens vereint.
Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
