Objektbeschreibung: Im Zentrum von St. Peter-Ording, nahe dem Marktplatz im Ortsteil Dorf, haben Sie eine der wenigen Chancen, ein Baugrundstück mit großem Potenzial zu erwerben. Der vorliegende Bebauungsplan Nr. 19, 2. Änderung, der Gemeinde St. Peter-Ording ermöglicht auf diesem Grundstück die Entwicklung von zwei Einzel- oder zwei Doppelhäusern. Eine Teilung des bestehenden, rund 928 m² großen Grundstücks macht dies möglich. Gemäß der Festsetzung im Sondergebiet SO1 - Wohnen und gewerblicher Fremdenverkehr - ist je Wohngebäude eine Ferienwohnung und eine Wohneinheit zum Dauerwohnen zulässig. Die Hauptgebäude sind mit einem Verblendmauerwerk oder Putz, sowie einem Sattel- oder Walmdach herzustellen. Zudem wird bei Doppelhäusern eine einheitliche Gestaltung der Dachform, Traufhöhe und Farbe vorgegeben.
Die optimale Südausrichtung des Grundstücks bietet Ihnen, für jede Ihrer Wohneinheiten, ausreichend Privatsphäre und den Genuss von zahlreichen Sonnenstunden im Garten. Sei es der Aufbau oder die Erweiterung Ihres Immobilienbestandes oder die Entwicklung von Neubauten für den Weiterverkauf, wir beraten Sie zu Ihrem individuellen Bauprojekt. Für eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das Wichtigste in Kürze:
• Bebauungsplan Nr. 19, 2. Änderung der Gemeinde St. Peter-Ording
•Bauliche Nutzung: SO 1 - Wohnen und gewerblicher Fremdenverkehr
• Bauweise: Einzel- und Doppelhäuser zulässig
•Je Wohngebäude - 1 Ferienwohnung und 1 Wohneinheit zum Dauerwohnen zulässig
• GRZ: 0,2
• Max. 1 Vollgeschoss zulässig
• Offene Bauweise
• Außenwände als Verblendmauerwerk oder Putz
• Dächer als Sattel- oder Walmdach
• Doppelhäuser: Einheitliche Dachform, Traufhöhe und Farbe
• Grundstück durch Altbestand erschlossen
Lagebeschreibung: Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen. Ehrlich, natürlich und authentisch, das ist unser Norden!
Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
