Ländliches Dorfleben

470.000 €

Festpreis

30.04.2024

25826 Sankt Peter-Ording

Objektbeschreibung: Mitten im Dorf und doch ruhig, sonnendurchflutet wie ein Landhaus und praktisch wie eine Wohnung - entdecken Sie diese tolle Immobilie mit uns!
Nur einen Steinwurf von den Geschäften im historischen Dorfkern von Sankt Peter entfernt befindet sich dieses großzügige Apartment mit eigenem Eingang und rund 90m² Fläche. Über den hellen Flur gelangt man, vorbei an einem ersten Schlafzimmer und der Gästetoilette, direkt ins Wohnzimmer. Ein großes Schiebeelement öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Es gibt keine Bebauung gegenüber, so dass der Blick nur ins Grüne geht. Die Ausrichtung nach Südwest fängt den ganzen Tag die Sonne ein.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen kleinen Flur, von dem geradeaus das Badezimmer mit Dusche abgeht. Zur Rechten liegt das Hauptschlafzimmer, das wie das Wohnzimmer sehr geräumig ist und sich auch über ein großes Schiebeelement zur Terrasse öffnen lässt.
Komplettiert wird die Wohnung durch die ebenfalls sehr geräumige Wohnküche, die Platz für eine große Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz bietet.
Ein Abstellraum in Keller sowie ein privater Parkplatz vervollständigen das Angebot.
Gerne führen wir Sie durch diese Immobilie, die mit wenigen Modernisierungen zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung: Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Westküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich denn mit gekonnter Architektur, Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele der Sünden aus 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Reetdachhäuser ersetzt - der Traum jedes SPO-Reisenden. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen. Ehrlich, natürlich und authentisch, das ist unser Norden!
Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.