01.05.2025
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Baujahr: Urzelle 1930, Neubau 1996
Wohnfläche: insgesamt ca. 280 m²
Grundstücksfläche : insgesamt 1431 m²
Baugrundstück: 804 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
+ Eingang Windfang
+ Flur, Treppenhaus
+ Vorzimmer Diele
+ Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung)
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Untergeschoss, Kachelofen, Fußbodenheizung
Aufteilung Dachgeschoss:
+ Treppenhaus - Flur
+ Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Hauswirtschaftraum
+ Wellness und Fitnessraum - großer Whirlpool, Infrarotsauna (4 Sitzplätze), Fitnessgeräte
und Fußbodenheizung
Aufteilung Untergeschoss, kleine Einliegerwohnung:
+ Flur
+ Wohnbereich, Eingang
+ Küche mit Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer WC, Dusche und Fußbodenheizung
+ Waschraum
Aufteilung Kellergeschoss, separater Eingang:
+ Kellerraum
+ Vorratsraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Vorteile:
+ Fernwärme
+ Kunststofffenster 2- Fachverglasung und 3- Fachverglasung
+ Schwimmteich
+ Bayerisches Stüberl
+ 1 Garage
+ Garage unterkellert - Geräteraum
+ Kachelofen
+ Whirlpool
+ Infrarotsaune
+ Küche
+ Schreinertüren
+ teilweise Dachaufbauisolierung
+ teilweise Fußbodenheizung
absolut sonnige Siedlungslage
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé mit 360° Rundgang an.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,7 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizwerk regenerativ
Baujahr: 1996
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis 15.03.2033
