29.04.2024
25693 Sankt Michaelisdonn
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Sankt Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig zwischen Brunsbüttel und Heide. Auch ein Bahnhof ist vorhanden. Stündlich fahren Züge nach Hamburg und Westerland.
Die Brücke zwischen Marsch und Geest bietet eine vielseitige Landschaft und begeistert nicht nur die ca.3600 Einwohner, sondern auch viele Wanderer, Radfahrer und Golfer.
Die Holländermühle Edda ist zusammen mit dem Freimaurer-Museum ein schönes Highlight der Gemeinde.
Grund-u. Gemeinschaftsschule, Tennisplätze, Sportvereine, das Wandergebiet der 'Kleev', Supermärkte, Gärtnerei, Cafes, Restaurants, usw. befinden sich am Ort.
Ausstattung: Terrassenüberdachung mit Rollläden welche sich Selbststeuern oder manuell funktionieren. Seitlich und Oberhalb der Überdachung
Parkettfußboden im EG und DG
Whirlpool
Sauna
Kaminofen im Wohnzimmer
Kota
Markise hinter dem Haus
Zum Teil Japanische Gartengestaltung
Überwiegend elektr. Außenrollläden
Alarmanlage + Videoüberwachung
Brandwarnmeldeanlage
2 x Garage mit elektronischen Toren
Frischwasseraufbereitung
2 x Schuppen ca. 9 m2
Klimatisierter Weinkeller
Klimaanlage SZ DG
Objekt: Diese großzügige Immobilie befindet sich in beliebter und absolut ruhiger Sackgassenlage von St. Michaelisdonn. Das im Jahre 1979 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und bietet zusätzlichen einen Vollkeller mit weiteren ca. 100 m² Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung von 2003. Teile der Fenster wurden 2020 gegen Kunststofffenster mit 2fach Verglasung ausgetauscht.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn/Essbereich mit einer Fläche von ca. 63 m² und ist durch eine Schiebetür trennbar. Der Wohn/Essbereich verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer und Parkettfußboden im Esszimmer. Das Wohnzimmer ist mit großen Bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ausgestattet. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Gäste-WC und ein Büro / Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche. Das große Schlafzimmer bietet einen Balkon, Parkettfußboden und eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Das Kellergeschoss bietet 7 Räume, unter anderem befinden sich hier die Sauna und der Weinkeller, aber auch die klassische Werkstatt, Heizungsraum und die Waschküche finden Ihren Platz. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Als wahres Highlight sind die Außenanlagen zu bezeichnen. Die Terrassenüberdachung verfügt über Rollläden welche selbststeuernd sind. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein Whirlpool. Der Garten verfügt zum Teil über eine japanische Gartengestaltung und verfügt über diverse Wohlfühlecken. Eine Kota und eine großzügige Gartenlaube runden den wundervollen Garten ab. Für Ihren PKW stehen 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,32 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
