Lage: Ortsteil St.Leon, gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, zentrale Lage. Zum Feldrand sind es 5 Gehminuten. Von dort sind Sie schnell im Erholungsgebiet St. Leoner See.
St. Leon-Rot liegt verkehrsgünstig innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, ca. 18 km von Heidelberg, 7 km von Walldorf entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Abrissimmobilie. Die Kosten für den Abriss sind separat zu veranschlagen.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Ein Haus, in dem Moderne auf Klassik trifft.
Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit - dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 qm finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Design 28
Erdgeschoss 85,33 qm
Dachgeschoss 73,47 qm
Nettogrundfläche* 158,8 qm
Dach 35° Satteldach
Kniestock 150 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen
