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HINWEIS VORAB: dieses interessante Anwesen wird 'GEGEN GEBOT' angeboten. Der angegebene Preis bewertet nur das Grundstück (festgelegt durch den Gutachterausschuss der Gemeinde St. Leon-Rot). Haus und Scheune sollten nach eine ausgiebigen Besichtigung somit noch in Ihr Gebot mit einfließen.
Im alten Ortskern von St. Leon-Rot, in ruhiger, zentraler Lage, können wir Ihnen dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune anbieten. Es ist aktuell nicht bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Das Haus stammt aus den dreißiger Jahren. 1956 erfolgte ein Anbau und 1993 wurde letztmals saniert (Fenster, Heizung, Strom- und Wasserleitungen). Seither wurden an dem Gebäude keine Veränderungen oder Renovierungen mehr vorgenommen, Da einige Sanierungen anstehen, ist dieses Haus besonders für einen Handwerker oder einen ambitionierten Heimwerker geeignet. Nutzen Sie die hohen staatlichen Zuschüsse und gönnen Sie dem Haus eine Rundumerneuerung. Material für die Außendämmung wäre auch schon vorhanden und ist in der Scheune bereits eingelagert.
Ein individueller Sanierungsfahrplan - erstellt von der Energieberatung Fuchs & Eule - liegt für das Gebäude bereits vor. Dieser ist Vorrausetzung, um die maximal möglichen Zuschüsse für die energetische Sanierung von der Bafa zu bekommen.
Bewohnt wurde das Haus bisher als 2-Familienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Erdgeschosswohnung und dem Treppenaufgang zum Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, einer Wohnküche sowie Bad und Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenso über ein Wohn-/Esszimmer, 2 zusätzliche Zimmer, eine kleine Küche mit Vorraum, einem kleinen Badezimmer und einer großen, sonnigen Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie einen schönen, trockenen Gewölbekeller.
Weiterhin gehört zu dem Anwesen eine großzügige, gut erhaltene Scheune, die vor nicht langer Zeit mit neuen Dachziegeln eingedeckt wurde. Sie bietet viel Stauraum und könnte sogar als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Ihre Autos können bequem im Hof geparkt werden. Ein kleiner Garten zur individuellen Nutzung rundet diese interessante Immobilie ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Bei Interesse dürfen Sie uns dann gerne eine schriftliches Gebot abgeben.
