Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil St. Leon von St. Leon-Rot bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1963 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie die beiden Balkone im Obergeschoss, die zwei der drei dort befindlichen Zimmern zusätzlichen Freiraum bieten. Der Garten kann nach einer Neugestaltung in eine grüne Wohlfühloase verwandelt werden.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Obergeschoss mit Eckwanne und bodengleicher Dusche wurden ebenfalls im Zuge der Modernisierung im Jahr 2007 saniert. Die Zimmer sind überwiegend mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, zudem gibt es im Obergeschoss einen kleinen Abstellraum.
Das ca. 460 m² große Grundstück bietet neben dem Garten und Hofbereich eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im angrenzenden Abstellraum sowie einen gesonderten Bereich für Gartengeräte. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Platz für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist bereits unbewohnt und somit sofort verfügbar. St. Leon-Rot überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung. Die idyllische Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich bei einer Besichtigung vor.
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