17.05.2024
72813 Sankt Johann (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Würtingen, einem Ortsteil von St. Johann mit rd. 1.500 Einwohnern. Das Haus profitiert von einer gepflegten Umgebung mit viel Grün und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso sind Ärzte und Apotheke unmittelbar vor Ort.
Durch seine Lage im Biosphärengebiet Schwäbische Alb stehen sowohl im Sommer als auch Winter zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie gut angebunden in Richtung Reutlingen (17 Km), Metzingen (17 Km), Bad Urach (10 Km) und Münsingen (17 Km).
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
BUS - ca. 300 m; Richtung Bad Urach, Reutlingen und Münsingen
Bahn - ca. 10 Km - in Bad Urach
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein schönes Bauernhaus ursprünglich aus dem Jahr 1909, welches zuletzt im Jahr 1999 umfangreich saniert wurde (u.a. Fenster, Elektrik, Sanitär, Türen). Das Grundstück großzügige erstreckt sich über circa 934 Quadratmeter und bietet einen Garten, der sowohl zum Spielen als auch für Hobbygärtner wunderbar zu gestalten ist. Durch die sich ans Haus anschließende Scheune mit umfangreichem Platzangebot sowie Stallung mit 3 Pferdeboxen ist die Immobilie nicht nur perfekt für Pferde-/Tierliebhaber oder Hobbyzüchter. Darüber hinaus steht eine Garage und PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern, aufgeteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus jede Menge Platz für die Familie. Es birgt außerdem großes Potenzial für weitere Ausbauten, wie beispielsweise den Dachboden oder die Scheune. Auch ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Der teil-überdachte Balkon auf der Westseite des Gebäudes ist der ideale Platz zum genießen der Mittags- und Abendsonne und lädt zum Verweilen ein.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat gestaltet.
Seit dem 01.04.2024 steht das Anwesen leer und kann auf Wunsch sofort bezogen werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
