Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich im Jahre 1890 in Massivbauweise auf einem 200 m² großen Grundstück errichtet und 1959 durch einen Ausbau erweitert. Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen heute 169 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf zwei Ebenen mit 9 Zimmern, Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen darüber hinaus noch ein Studiozimmer und ein Speicherraum zur Verfügung.
Vom Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich, 4 Zimmern, einem Badezimmer sowie Zugang zur Terrasse führt eine Holztreppe mit Handlauf ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohn- Ess-, Koch- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist zweigeteilt, offen gehalten und mit einem massiven Kamin für feste Brennstoffe ausgestattet. Ihre Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und das Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon auf der Gartenseite.
Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem Speicherraum und einem Studiozimmer. Der Außenbereich umfasst ein insgesamt 200 m² großes Areal mit befestigtem Hauszugang und Garage auf der Straßenseite und auf der Rückseite der Immobilie befinden sich eine kleine Terrasse und eine Gartenanlage mit Zugang zu Keller und Flur im Erdgeschoss.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss 71 m² Wfl:
Diele mit Treppenhaus
Arbeitszimmer mit
Zugang zur Terrasse und Grünfläche
Badezimmer
3 Schlafzimmer
Gästetoilette
Garage
Obergeschoss 82 m² Wfl.:
Flur
Badezimmer
Wohn- und Lesezimmer
Esszimmer mit
Zugang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachboden, 16 m² Wfl.:
Studiozimmer
Speicherraum
Keller:
Waschküche mit Außenzugang
2 Kellerräume
Außenbereich:
Wiesenfläche
Balkon
Lagebeschreibung: Rohrbach ist ein Stadtteil von St. Ingbert und liegt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Mit seinen fast 7000 Einwohnern ist Rohrbach hinter St. Ingbert der zweitgrößte Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., Vekäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
