Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung zum Kauf an.
Das Objekt ist freistehend und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Ein harmonisches Zusammenspiel aus gemütlichen und modernen Akzenten verleihen diesem Haus eine besondere Atmosphäre.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Küche und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Abgrenzend zu diesem Teil gibt es drei weitere Räume und ein Tageslichtvollbad.
Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC und einem Wannenbad geschaffen.
Im gesamten Objekt sind ISO-verglaste Fenster eingesetzt, zum Teil mit elektrischen Rollläden. Den Wohn-Essbereich, wie auch verschiedene andere Räume, hat man mit einem schönen Parkett ausgelegt. Der größte Teil der Elektrik und einige Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, auch die Garage. Ein schönes Grundstück, das an den Wald angrenzt, eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein zusätzlicher Pkw- Stellplatz davor, runden das Bild eines hohen Wohnkomforts ab.
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Rohrbach, in einer sehr ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich diese
Immobilie.
Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil von St. Ingbert und liegt sehr zentral
in alle Richtungen. Die Autobahnanbindung ist als hervorragend zu
bezeichnen.
Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen
Bedarfs, sind sehr gut erreichbar
Raumaufteilung: EG: großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Küche, Gäste-WC, 3 Zimmer, Tageslichtvollbad
UG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Wannenbad,
Sauna, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt
Energieeinsparverordnung 2014: Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt bisher nicht vor, bzw. wird aber in Kürze erstellt.
Provision: 2 % zzgl.19 % gesetz.MwSt vom Käufer.
Die Firma Stalter Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB)
