Lage: In besonderer und ruhiger Lage von St. Ingbert- Hassel befinden sich das zum Verkauf stehende gemütliche Haus mit großem Wohlfühlfaktor.
Direkt hinter der Immobilie starten Sie in den schönen Wald zu erholsamen Spaziergängen.
St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau und in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. Ein Ausflug in die sanfte, grüne Hügellandschaft lohnt sich.
Kindergarten und Schule sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt hat St. Ingbert etwa 36.000 Einwohner. Die Innenstadt bietet als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was Freizeit und Lebensqualität ausmacht.
Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Renovierungen der letzten Jahre
Treppe zu Garten gesetzt 2007
Hoftor vorne 2007
Haustür 2008
Balkonbelag 2009
Kachelofen kompl. überarbeitet und renoviert 2017
Terrassenbelag unten 2017
Garagendach 2019
neue Zaunanlage Garten 2020
Küche 2020
Bad 1. OG kmpl. erneuert 2022
Zaunanlage mit Tür im Hof
Fenster wurden nacheinander renoviert in 2008, 2011, 2015, 2021
Strom im EG 2008, 1. OG 2017
Heizung August 2017
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Ingbert/Hassel, das nicht nur eine tolle Wohnlage bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde durch eine intelligente Grundrissgestaltung zu einem komfortablen Wohnsitz auf zwei Etagen umgestaltet.
Doch das ist noch nicht alles - dieses Haus bietet auch die Option, wieder als Zweifamilienhaus genutzt zu werden, da die Hausanschlüssse für 2 Wohnungen vorhanden sind, bzw. wieder Rückgebaut werden können.
Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich erwarten Sie eine einladende Treppe zum Obergeschoss sowie zum Keller. Durch eine separate Wohnungseingangstür gelangen Sie in den unteren Flurbereich, der als zentraler Zugangspunkt zu allen Wohnräumen dient: Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit WC, eine großzügige Wohn-Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem neu gestalteten Kachelofen (2017). Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon, der den Zugang zum gemütlichen Garten ermöglicht.
Das erste Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung und beherbergt 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon. Interessanterweise befinden sich in einem der Kinderzimmer die Küchenanschlüsse noch hinter einer Vorsatzwand, was bedeutet, dass die Möglichkeit besteht, die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, falls gewünscht.
Diese Immobilie bietet nicht nur Flexibilität und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, sich an veränderte Lebenssituationen anzupassen. Ob Sie sich für ein großzügiges Einzelhaus oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus entscheiden - hier haben Sie Raum für Ihre Wohnträume und können Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Zuhauses in St. Ingbert/Hassel!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
