Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: St. Ingbert zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Leben aus. Die Altstadt beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und der prächtigen St. Ingobert-Kirche. Umgeben von Natur, Wäldern und Hügeln bietet die Umgebung Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Mit Ihren 34.971 Einwohnern ist Sie, die fünfte größte Stadt im Saarland. Die Stadt ist gut angebunden durch die Autobahnen A6 und A8 sowie ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. St. Ingbert bietet eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Umgebung, ideal für Menschen, die historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung: Grunddaten:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 23 Einheiten
+ ca. 120,5 m² Wohnfläche
+ In der Wohnung müssen nur leichte Schönheitsreparaturen durchgeführt werden
+ Eigener Stellplatz - in St. Ingbert (City) echt Gold-wert. Und super praktisch in der Hauseigenen Tiefgarage.
+ Fahrradraum - hier parkt Ihr Fahrrad. Trockener Sattel auch bei Regen
2. Obergeschoss: ca. 60 m², davon:
+ ca. 34,55 m² Wohnzimmer
+ ca. 6,05 m² Küche für Ihren Küchentraum
+ ca. 7,19 m² Esszimmer
+ ca. 2,07 m² Gäste-WC
plus Flur und Sonnenbalkon, für den ersten Kaffee am Morgen draußen
3. Obergeschoss: ca. 45,07 m², davon:
+ ca. 19,29 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 1
+ ca. 15,52 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 2
+ ca. 5,70 m² Badezimmer
+ ca. 4,56 m² Flur
Dachgeschoss: ca. 15,33 m², davon:
+ ca. 12,83 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 3
+ ca. 2,50 m² zusätzlicher Stauraum
+ Ausblick vom Dachfenster über St. Ingbert City
Nebenkosten (Hausgeld):
Das Hausgeld beträgt je Monat 489,49 € (Stand 26.05.23):
> 287,00 Euro Betriebskosten (Heizung und Wasser enthalten)
> 202,49 Euro Rücklagen (übernimmt bei Vermietung der Vermieter)
Modernisierungen (nur die größten Positionen):
+ 2021 Gaszentralheizung
Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab. Damit haben Sie mit der Verwaltung Ihrer Immobilie keine Arbeit mehr. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen. Genießen Sie einfach Ihre tolle Wohnung - um den Rest wird sich gekümmert.
Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem herrlichen Zuhause in der Stadt? Möchten Sie eine Wohnung mit viel Platz auf 3 Ebenen? Sie suchen nach einer tollen Immobilie in der City? Dann sind Sie hier genau richtig.
Herzlich Willkommen in der Maisonette Wohnung in St. Ingbert.
Die 1984 erbaute Wohnung befindet sich im Zentrum der City am bekannten und ruhigen Max-Platz. In dem gesamten Gebäude wurde 2021 die Heizanlage erneuert. Durch die Anordnung der Ebenen und Räume verleiht die Wohnung einen gewissen Hausflair.
Über die Tiefgarage gelangen Sie mühelos mit dem Aufzug in Ihre große Eigentumswohnung. Hier im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, welcher zu einem Esszimmer mit angrenzender Küche führt. - Ein idealer Ort, um entspannte Abende mit Ihren Liebsten zu genießen -. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick auf den o.g. beliebten Max-Platz. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses Stockwerk.
In der darüberliegenden Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit einem elektrischen Entlüfter. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Dachgeschoss präsentiert einen vielseitig nutzbaren Raum mit einem beeindruckenden Dachfenster, das für eine optimale Belichtung sorgt und parallel einen schönen Ausblick auf die Stadt schafft. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort gestaltet werden. Ein großer beiliegender Abstellraum bietet hier praktischen Stauraum.
Lassen Sie sich die Chance auf diese besondere Wohnung nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie, wenn wir Ihnen die besondere Wohnung zeigen dürfen!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 120,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
