Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine ca. 110 m² große Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage in St. Ingbert-Süd.
Das Objekt verfügt über zwei sep. 2,5 ZKB-Wohnungen mit Balkon, welche sep. vermietet werden können.
Die Immobilie eignet sich also sowohl für eine Familie, als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich im 1.OG sowie im DG eines ruhigen 3-Parteinenhauses.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 70 m² große 2,5 ZKB-Wohnung mit großzügigem Tageslichtbad (Eckbadewanne u. Dusche), und Wohnküche mit EBK.
Im DG gibt es eine ca. 40 m² große 2,5 ZKB-Wohnung mit kleiner Loggia und EBK.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume sowie der Heizraum mit der Ölzentralheizung (Bj. 1998).
Trotz der ruhigen Wohnlage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt von St. Ingbert bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in der Umgebung.
Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Bj. 1925, Ölzentralheizung, Energiebedarf: 241,1 kwh/(m²*a), EE-Klasse G.
Eine Besichtigung lohnt sich. Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %.
