Objektbeschreibung: Dieses modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit 12 Mieteinheiten befindet sich in einer ausgesprochenen ruhigen Lage und sehr zentral in der schönen Stadt Sanitz. Das Objekt liegt sehr ruhig und bietet den Mietern ein erholsames und entspanntes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1996 kernsaniert und immer zu 100 % vermietet. Eine Balkonanlage für alle Wohnungen ist während der Kernsanierung angebaut worden und hat den Wohnwert deutlich erhöht. Auf dem ca. 1.900 m² Grundstück befinden sich Wäschetrockenmöglichkeiten und es gibt Platz im Grünen für die Mieter. Ein weiteres Grundstück bietet Platz für eine Wohngebäudeerweiterung oder für den Bau von Mietergaragen. Das Objekt ist voll saniert und besitzt eine gute Bauqualität.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Sanitz. In der Nähe befindet sich Tessin. In Laufnähe ist die Buslinie 304 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB11 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und ein Fitnessstudio gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten ist gut ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert und entsprechen dem heutigen Standard. Die Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und freundlich mit Laminatfußböden versehen. Die Innentüren sind in Buche hell gehalten. Das Haus ist im Jahre 1997 kernsaniert worden. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.
Sonstiges: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, soliden, baulichen Zustand. Es bietet den Mietern eine besondere Wohnatmosphäre. und ist zu 100 Prozent vermietet. Alle verkaufsrelevanten Objektunterlagen Mieterlisten, Wohnungsgrößen, Grundrisse usw. können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
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Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19% vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu tragen
