Das kompakte Reihenmittelhaus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern (BJ ca. 1920, Erweiterung 1973) auf einem Grundstück von ca. 254 m². Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker/Investoren, die Substanz und Lage mit einem klaren Modernisierungskonzept heben möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer; Flur mit Heizungsbereich und Treppe ins OG; innenliegende Küche; Duschbad und separates WC; Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss: 3 Zimmer plus kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit; Dachschrägen.
Untergeschoss: Kellergeschoss, u. a. mit Zugang vom/vor dem Haus.
Bauteile/Technik: Gasheizung (2010), Fenster teilweise erneuert; Dachzustand prüfungsbedürftig (ggf. Erneuerung sinnvoll). Rückseitig kleiner Garten mit überdachtem Anbau (einfacher Bestand) und Nebengebäuden; Stellplatz direkt vor dem Haus.
Kurz gesagt:
- ca. 70 m² Wfl., 4 Zimmer, unterkellert
- ca. 280 m² Grundstück, Stellplatz & Garten
- Sanierungsobjekt mit solidem Entwicklungspotenzial (Dachprüfung empfohlen)
Verkauf im aktuellen Zustand.
