Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie. Sie erhalten von uns eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Rufen Sie uns unter 0172 8260229 an.
WICHTIGER HINWEIS - BITTE BEACHTEN
Sie haben Interesse an diesem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular (mit vollständigen Angaben!) des jeweiligen Immobilienportals, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Im anschließend zugesandten Exposé finden Sie weitere Bilder.
Dieses Mehrfamilienhaus, Baujahr 1908, massiv erbaut und verfügt über fünf Etagenwohnungen - ohne Aufzug. Das Gebäude im Garten wurde 1947 erbaut. Im Dachgeschoss wurde 2008 eine weitere Wohnung im erweiterten Mansardenzimmer ausgebaut. 2017 wurden die an den Wohnungen / Gartenseite befindlichen Balkone mit einem Stahlrahmen unterstützt und zum Teil erneuert. Wegen des Dachausbaus wurde eine Nottreppe angebaut, die als zusätzlicher Fluchtweg dient und in den Garten führt. Es liegen Pläne, Ansichten und Schnitte von 1908/1947/2008 vor, worauf sich unsere Angaben zu den jeweiligen Baujahren stützen.
Das im Grundstück befindliche Gartenhaus, besteht teilweise aus Fachwerk mit massivem Grundmauern, dass über das Vorderhaus zugänglich ist. Im Gartengebäude, einer ehemaligen Werkstatt eines früheren Eigentümers, befindet sich eine kleine Zweizimmerwohnung mit einfacher älterer Ausstattung.
Alle Wohnungen sind vermietet, beide Gebäude sind sanierungsbedürftig! Einige Wohnungen, insbesondere das Dachgeschoss und das Mansarden-Apartment wurden 2008 renoviert bzw. z.T. neu ausgebaut und befinden sich daher in einem guten Allgemeinzustand.
Verkauft wird zum Höchstgebot! Interessenten, die mit vollständigen Daten anfragen, erhalten das Exposé mit Bildern. Nach einer Besichtigung können Sie ein Gebot abgeben: Die Mieteinnahmen betragen aktuell Netto kalt 3.000,00 Euro monatlich bzw. 36.000,00 Euro im Jahr (lt. Angaben des Verkäufers).
Eine Besichtigung mit uns bietet sicher mehr Eindrücke und aufkommende Fragen können dabei beantwortet werden. Die angegebene Wohnfläche wurden nach den Plänen des Bauordnungsamtes (Grundrisse aus dem Baujahr 1908) errechnet, daher ohne Gewähr auf Richtigkeit.
