Das zum Erwerb stehende Sanierungsobjekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb der Landeshauptstadt Dresden. In Vorbereitung auf die anstehende Kernsanierung wurde das Objekt leer gezogen und hierzu notwendige Vorarbeiten erledigt.
Bei dem Objekt selbst handelt es sich um ein freistehendes, viergeschossiges Gebäude mit Mansardgeschoss. Das Objektgrundstück befindet sich in Hanglage im Nord-Osten von Dresden im beliebten Stadtteil "Loschwitz/Weißer Hirsch".
Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Mansardgeschoss und ein Untergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Die vorhandene Struktur der Grundrisse stellt sich wie folgt dar: in den Vollgeschossen befinden sich jeweils 2 Einheiten und im Untergeschoss 1 Einheit, des Weiteren besitzt das Gebäude einen Spitzboden.
Damit in diesem verträumten Einzelstück wieder Leben einziehen kann, ist bereits eine entsprechende Entwurfsplanung vorhanden und eine Baugenehmigung befindet sich im Zulauf. Diese geht von sechs großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder einer Loggia aus, die Erdgeschosswohnungen sind zusätzlich mit einer Loggia oder Terrasse und einen separaten Gartenanteil ausgestattet. Die Gartengeschosseinheit wird eine 4-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit einem eigenen Gartenanteil, dieser ist über eine vorhandene Terrasse vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Des Weiteren befinden sich im Gartengeschoss für die Allgemeinheit ein Fahrradraum und eine Möglichkeit Kinderwagen unterzubringen.
Für das altersgerechte Wohnen ist in der Planung der Einbau eines Personenaufzugs vorgesehen. Im vorhandenen Spitzboden sind Abstellmöglichkeiten für die Bewohner geplant [...]
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