In der ruhigen Karl-Marx-Siedlung in Annahütte-Schipkau präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten (je ca. 65 m²). Diese Immobilie bietet erfahrenen Investoren und Sanierungsexperten die Chance, durch gezielte Modernisierungen eine attraktive Wertsteigerung zu realisieren. Ein Ausbau der Dachflächen ist denkbar und bedarf einer Abstimmung mit dem zuständigen Amt.
Das Haus, erbaut im Jahr 1921, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m². Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m², welches sich auf eine Garage und einen Schuppen aufteilt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf zwölf Zimmer und vier Badezimmer, wobei 3/4 Einheiten derzeit leerstehen und somit eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglichen.
Die Lage in Annahütte-Schipkau bietet eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung, was die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer erhöht. Durch die teilweise Unterkellerung und die bereits erfolgten Teilmodernisierungen ergibt sich ein solides Fundament für weitere Aufwertungsmaßnahmen.
Diese Immobilie kann sich für Kapitalanleger und Sanierungsprofis, die langfristige Wertsteigerungen und stabile Mieterträge anstreben, als interessante Chance erweisen. Ebenso erweisen sich die Objekte durch die Anbindung innerorts sowie ihre Größe ideal als Projekt für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus und langfristigen Zuhause sind.
Bei Interesse an dieser exklusiven Investmentchance kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung.
