Hier wartet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die sich den Traum von einem großzügigen Eigenheim erfüllen möchten! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet auf insgesamt 140 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsfreiraum. Durch geschickte Modernisierung lässt sich das Haus ideal in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln.
Raumaufteilung - Viel Platz für Ihre Wohnideen:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): 2 Zimmer, Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit erneuerten Wasserleitungen.
Obergeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche und Bad - die Elektrik wurde 2014 erneuert.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
- Neue Heizungsanlage (2014) - Effiziente Wärmeversorgung als gute Basis für weitere Sanierungen.
- Neue Elektrik im Obergeschoss (2014) - Ein wichtiger Modernisierungsschritt bereits erledigt.
- Renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss inklusive erneuerter Wasserleitungen.
- Dämmung des Heizraums im Dachgeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Sanierungsbedarf & Potenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundstruktur. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, durch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ein großzügiges Einfamilienhaus mit moderner, offener Raumgestaltung zu schaffen.
Die Wohnung im 1.OG ist aktuell vermietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
