Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial!
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus wurde ca. 1890 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung und ein weiteres kleines Zimmer. Diese würde sich als Büro wunderbar eignen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse im 1. Obergeschoss, welche zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Ein nicht datierter Anbau wurde ca.1980 zu Wohnraum umgebaut, was das Platzangebot erweitert. Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage, die sich ideal für einen Kleinwagen oder als Abstellfläche eignet.
Wichtig zu beachten: Das Gebäude bedeckt nahezu das gesamte Grundstück, sodass kein Garten oder nennenswerter Außenbereich (abgesehen von der Dachterrasse) vorhanden sind.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und kann mit entsprechendem Aufwand zu einem individuellen Zuhause gestaltet werden
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.12.2034
Endenergiebedarf: 289,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
