Dieses im Jahr 1953 erbaute Haus bietet auf circa 103 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Kernsanierung - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ein Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss: Nach Zustimmung des Bauamts kann hier zusätzlicher Wohnraum entstehen, um das Haus perfekt an die eigenen Wünsche anzupassen.
Im Obergeschoss verfügen zwei Zimmer über einen Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf das große Südgrundstück mit circa 350 m² eröffnet. Dieses Grundstück bietet durch seine Größe und Ausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem großzügigen Garten bis hin zu einer erholsamen Rückzugsoase. Auf der anderen Seite eröffnet sich der Blick auf einen Spielplatz - ideal für Familien.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze: ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Freiplatz direkt vor der Garage.
Die Infrastruktur ist ebenfalls attraktiv: Die Bushaltestelle Frankfurt (Main) Bergkirche ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit seiner soliden Bausubstanz, dem weitläufigen Südgrundstück und der Möglichkeit, durch Sanierung und Ausbau individuellen Wohnraum zu schaffen, ist diese Immobilie eine echte Chance für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren.
